賃貸向けの火災保険を解約してみた。

火災保険って解約できるの？

賃貸住宅に住むときに必ず契約させられる火災保険。以前住んでいたJKK（東京都都市住宅供給公社）と契約した時は自分で火災保険に入るきまりだったので、自分で契約したのですが、この仕組みのおかげで無駄のない契約ができ、かつ途中解約までできたので共有します。ちなみに私は保険のプロではないので、詳細は代理店さんにご確認ください。分譲向けの火災保険でも契約内容によって途中解約(解約返戻金)はできるそうです。

電話で解約をもうしこんでみた。

カスタマーセンターに電話して、本人確認、証書番号、住所などを伝えたらあとは解約の書面を送ってもらえます。今回は2年契約の火災保険で約2万円くらいの保険だったのですが、1年ほどで解約したので、保険会社側で設定した計算式があるようなので半額ではないにせよ、お金が戻ってきます。なんともあっさり。15分もあれば電話は終わります。あとは書面がとどいたら記入して返送するだけ。しかも解約日は電話した日になりました。実際は電話するの忘れていて、引越ししてから2ヶ月寝かせてしまったので、すこし損をしてしまいました。

疑問。不動産屋で払った場合って。。。

何度も引越ししているので、その度に不動産屋指定の保険に入らせられましたが、よくよく考えたら自分で選べないのはおかしいし、途中解約できることなんて一言も言ってくれませんでした。いままで何度も引越しをしているのですが、保険の更新月に引越しできた事は少なく、おそらく毎回数ヶ月分は無駄になっており結構な金額を損していました。これは知っている人には当たり前なのかも知れませんが、もし知らない人がいれば、即連絡です。

賃貸でも火災保険は自分で申し込みましょう。

わたしたち夫婦はモノが比較的少なく、あいにく高価なものを持ち合わせていないので、保険自体も補償額を低く設定して費用を抑えました。そこに個人賠償責任特約をつけて、ついでに自転車保険代わりにしました。不動産屋にいわれるがまま入った保険より無駄がなく、さらに個人賠償もつけられて非常に満足のできる内容でした。しかも解約できて、お金は戻ってきます。今までの不動産屋と癒着している保険会社の営業に金返せと叫びたい。。。

La poule qui avait mal aux dents(虫歯のニワトリ)

新橋の古本市でゲットしたフランス語の絵本

妻が新橋の古本市で面白いフランス語の絵本を買ってきました。
日本のアマゾンで手に入らない？かも知れませんが、おもしろかったので、
ちょっとだけ書きたいと思います。
書籍の訳があってるかは自信ありませんが。。。

奇想天外なストーリー

この絵本。そもそもツッコミどころが満載なのですが、ニワトリが卵を産んだら、5玉のうち、1玉からワニが産まれてくる、という序盤で結構ビックリする内容です。鳥の種類ならまだしも、普通、間違えるか、と疑うレベルです。

間の細かいストーリーは間引きますが、ワニはお菓子が大好きだから、虫歯があります。（お菓子食うんかい）

歯医者にいくと先生に『肉を食べなさい』といわれます。
どんな種類の肉がいいのか、とワニが問うと、
『ニワトリが良い』と先生。
ワニにとってはニワトリがお母さんですから、
それは嫌だ、となって、、、。。。

【ネタバレ】衝撃のラスト

ここからは結末を知りたくない方は読まないで下さい。
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ワニは最後、先生を食べてしまいます(笑)。
なぜワニは先生を食べてしまうのか、別の肉食べればいいのに。
そして、この本のテーマはなんなのか。
子供になんで？って聞かれた時に私もうまく説明できない。
そういう意図なんでしょうか。
気持ちとしては、自分の家族が大事ですから、
それを食べるなんて、とんでもない、と。

ここまでの感情は理解できるのですが、
その後他の肉を食べればいいのに、先生を食べてしまう所が
非常にシュール。その後、家族は幸せそうにバスで帰っていくのでした。

なんともいえない後味。
フランス映画嫌いっていう人が、意味分かんないって言いそうな絵本。

ちょっとオシャレなリノベマンションが欲しい時はオデッセー不動産を検索してみるべし

あった、テンプレートオシャレマンション

最近、はやりのリフォーム、リノベーション。やってみたいけど、めんどくさい、最初からリノベしてあるやつでいいじゃないか、という方向けですが、オデッセー不動産という会社の仕上がりは好きな人が多いのではないでしょうか。私の妻、曰く、洗面台はオシャレそうだけど、使いにくそうとか言ってますが。。。トイレとお風呂の仕上がりはこだわりを感じませんが、壁紙の色とか、キッチンとか、タイルの使い方とか万人（特に女子）ウケしそうなデザインだと思います。ただ、施行の時期の問題なのか、ものによっては、どのマンションも同じテイストなので、同じデザインに見えます(笑)

初台ハイホームのお話

さすがに売り出し中だと不動産業者さんや売主さんに迷惑かと思いますので、去年の話をします。初台ハイホームという物件を内見したのですが、なかなかよかったです。今後、お住まいの方で売りに出そうとお考えの方や購入を検討されている方の参考になれば幸いです。「迷惑だ！！」というお声があれば削除しますので。ただ、こういう情報をアップする一般人は少ないと思いますので、実験的にやってみます。そもそもグーグルアナリティクスで見ても、大したアクセス数ではないので、問題ないはずですが。。。

外観、日当りサンサン（この時間は夕方です）

壁紙の色が落ち着いていて、いいですね。ただし、規格が古いので、天井高は低めです。サッシも古いものが取り付けられていました（当時）

このタイルがおシャンティですね〜

トイレ、なぜかこの時代にウォシュレットでない。便座だけつける後付けタイプでつければいいのですが、既存の便座が無駄になる。謎。。。

お風呂。ブレました。。。すごく良い規格なのか、シロウトでは判断できないですが、トイレがウォシュレットでないので、お風呂も標準品でお金をかけていないのでは、という予測です。また、おそらくなのですが、構造、予算的に大きなユニットバスは入れられないのかもしれません。

個人的な感想

構造が旧耐震で築古、天井高が低いという点を除けば、管理も行き届いていましたし、最近(2015年6月頃)大規模修繕をしているようですので、良いマンションだな〜とシロウト目には映りました。当時、修繕積立金もしっかりありましたし、そのお金を使って今、大規模修繕をしているのではないか、と予想しています。また、部屋の広さ、種類によっては2,XXX万円で売りに出ているものもありましたので、リノベーションで3,000万円台で渋谷区に住めるかも、という点ではメリットがあると思います。自分でやるのもいいのですが、業者が行うリフォーム、リノベーションの方が一般人がやるよりも安く仕入れられたり、工期や手間もあるので、利益が乗せられていたとしても、納得できれば良いと思います。

2015年6月21日の大江戸骨董市は天候不順の為、開催中止

まさかの開催中止

ずっと気になっている商品があり、ORLANDOさんに商品をもってきて頂く予定だったのですが、天候不順で開催中止という事です。なんとも。しかしながら、雨の季節はブロカントさん達もさぞ大変なことでしょう。荷物を搬入してお店をディスプレイして、また撤収して、の繰り返しですから。最近は湿度も高いですし、熱中症には十分注意して頂きたいものです。

次回の開催

代々木公園は6月27日(土)。東京国際フォーラムでの開催は7月5日（日）です。現金握りしめて行きたいと思います。最近はスクエアのような決済システムもあるので、蚤の市でもクレジットカードが使えるお店があったりします。ただし、決済手数料がお店側に掛かってしまうので、その分、値引き交渉はしずらいです。クレジットカードを使えばポイントは溜まりますが、お店側への印象や手数料分も考えて現金で購入しようと思います。1回きりではなく、何度か顔を会わせているお店もありますので。

住宅ローン申し込みメモ。銀行の審査を自分でやってみるの巻

住宅ローンの相談で、直接銀行にいってみた

面倒な銀行のローン審査。実は以外と簡単でした。最初は面倒だから不動産屋さんにまかせておりましたが、実は毎回提出する資料が一緒なので、それなら銀行に行ってしまえ、という事でいってきました。

必要な資料

まず3年勤めていれば問題はありません。私と妻のように特殊な状況(勤続1年未満)の場合は3ヶ月分、あるいは全期間の給与明細を提出します。あとは物件のチラシがあればとりあえずOK。先方の資料に会社の名前や情報を記入するだけです。記入に時間が掛かるだけで難しくはありません。

電話で予約して銀行のローン担当者と面談

お盆休みの間に電話で予約して銀行のローン担当者と面談をしてみました。普段ヨレヨレのTシャツばかり着ていますが、少しでも誠実に見えるよう白いシャツを着ていきました。担当の方は親切でしたし、勤続1年未満だからといって邪険に扱われる事もなかったです。思ったより怖くなかったですし、拍子抜けするくらいでした。

自分で審査を行うメリット

審査を通した物件は売れてしまったのですが、以降は他に良さそうな物件が出てくれば都度、銀行の融資担当者へチラシを見せればよく、不動産屋さんに毎回手続きするより楽になりました。一度、事前審査を通してしまえば後は物件を変更するだけです。個人的には不動産屋さん経由で行くよりオススメです。住宅ローンの審査を不動産屋さん経由にすると、別の不動産屋で物件を購入したい場合にまた書類をイチから書いて審査をやり直す必要が出てきます。一度、直接銀行に話を通してしまえば後は楽チンです。

無料のフランス語ディクテーション教材 RFI Journal en français facile

ルームメイトから教えてもらったオススメラジオサイト

RFIは私が留学していた時にアメリカ人ルームメイト（C2レベルの上級者）に薦められたサイトです。毎日スクリプトと音声をダウンロードすれば、非常に読み応えのある教材に早変わりです。市販の教材では出版までのタイムラグで最新ニュースのコンテンツを教材として手に入れるのは難しいですが、これなら日本で報道されている海外ニュースと照らし合わせれば、初心者でも大筋は理解はできます。

ちなみにディクテーションとは

語学を学習している方であればご存知の方も多いと思いますが、音声を聞きながら、テキストに書き起こしていく作業です。時間は掛かりますが、書き取れている、ということは聞き取れている、という事ですし、スペルも鍛えられる優れものです。

RFI Journal en français facileの使い方

まずはサイトにアクセスしてみましょう。

RFIのサイトへ
このページの中の”écouter”　をクリックするとダウンロードができます。

クリックするとウィンドウが立ち上がります。なにかインストールせよ、と指示がでるのですが、"Télécharger"でダウンロードが可能です。パソコンにダウンロードできたら、スマートフォンやオーディオプレイヤーに取り込めばOKです。

スクリプトの一番下に"Imprimer"というテキストがありますので、こちらをクリックして印刷します。

これで音声とスクリプトの両方が手に入りました。聞き逃してしまっても、何度も再生できますので非常に便利です。ちなみに私の場合、授業が毎日あって、その復習で手一杯でしたので、毎日できずにどんどん溜まってしまい、できない日の方が多かったです。日本に帰ってきてふと思い出したので、これから少しずつ復習していきたいです。

フランスの子供は夜泣きをしないを読んで

まずはタイトルのツッコミ

原書はFrench Children Don't Throw Foodでフランスの子供は食べ物を投げない、です。（Amazonのレビューでも指摘されている方がいました。）夜泣きをしない、という点についての記述はありますが、これは本のメインテーマではありません。また、フランスは粉ミルクで育てるのが主流のようですので、母乳で育児をされる場合は当てはまりません。母乳は4時間程度しか持たないと病院の先生もおっしゃっていましたので、夜ずっと寝かしておく事は難しいと思います。

自分達の中で役に立った事

書籍の中には多くの事が書いてありますし、他の方もブログで書いていらっしゃいますので、私達夫婦が気をつけている事、以下3点のみについて書きたいと思います。

1. 同じリズムで育てる
2. 回数を減らし、一回あたりの量を多くする
3. 泣いても5分待つ

毎朝、妻は6時30分くらいに起きて、お風呂に入ります。その後、7時30分くらいから私と子供がお風呂に入ります。夜は眠れなかろうが、ぐずろうが、20時には寝室へ移動しています。同じリズムを心がけています。回数を減らす、という部分は今は母乳なので難しいですが、離乳食になり始めたくらいで取り入れたいと思います。最後が一番、よかった事で5分待つ。という事。ただ待つだけではなく、様子は見ていますが、5分たったら寝た事もありました。もし抱きかかえて起こしてしまっていたら、睡眠のリズムを崩してしまったかもしれません。

神経質になりすぎない

この本で育児が楽になる、という事はないと思いますが、考え方は参考になります。賛否両論ありますが、神経が張りつめている方には良いかも知れません。まだ2ヶ月過ぎたばかりですが、我が家は今のところ楽しく育児できています。（とはいえ妻の方が大変なのですが。。。）