ちょっとオシャレなリノベマンションが欲しい時はオデッセー不動産を検索してみるべし

あった、テンプレートオシャレマンション

最近、はやりのリフォーム、リノベーション。やってみたいけど、めんどくさい、最初からリノベしてあるやつでいいじゃないか、という方向けですが、オデッセー不動産という会社の仕上がりは好きな人が多いのではないでしょうか。私の妻、曰く、洗面台はオシャレそうだけど、使いにくそうとか言ってますが。。。トイレとお風呂の仕上がりはこだわりを感じませんが、壁紙の色とか、キッチンとか、タイルの使い方とか万人（特に女子）ウケしそうなデザインだと思います。ただ、施行の時期の問題なのか、ものによっては、どのマンションも同じテイストなので、同じデザインに見えます(笑)

初台ハイホームのお話

さすがに売り出し中だと不動産業者さんや売主さんに迷惑かと思いますので、去年の話をします。初台ハイホームという物件を内見したのですが、なかなかよかったです。今後、お住まいの方で売りに出そうとお考えの方や購入を検討されている方の参考になれば幸いです。「迷惑だ！！」というお声があれば削除しますので。ただ、こういう情報をアップする一般人は少ないと思いますので、実験的にやってみます。そもそもグーグルアナリティクスで見ても、大したアクセス数ではないので、問題ないはずですが。。。

外観、日当りサンサン（この時間は夕方です）

壁紙の色が落ち着いていて、いいですね。ただし、規格が古いので、天井高は低めです。サッシも古いものが取り付けられていました（当時）

このタイルがおシャンティですね〜

トイレ、なぜかこの時代にウォシュレットでない。便座だけつける後付けタイプでつければいいのですが、既存の便座が無駄になる。謎。。。

お風呂。ブレました。。。すごく良い規格なのか、シロウトでは判断できないですが、トイレがウォシュレットでないので、お風呂も標準品でお金をかけていないのでは、という予測です。また、おそらくなのですが、構造、予算的に大きなユニットバスは入れられないのかもしれません。

個人的な感想

構造が旧耐震で築古、天井高が低いという点を除けば、管理も行き届いていましたし、最近(2015年6月頃)大規模修繕をしているようですので、良いマンションだな〜とシロウト目には映りました。当時、修繕積立金もしっかりありましたし、そのお金を使って今、大規模修繕をしているのではないか、と予想しています。また、部屋の広さ、種類によっては2,XXX万円で売りに出ているものもありましたので、リノベーションで3,000万円台で渋谷区に住めるかも、という点ではメリットがあると思います。自分でやるのもいいのですが、業者が行うリフォーム、リノベーションの方が一般人がやるよりも安く仕入れられたり、工期や手間もあるので、利益が乗せられていたとしても、納得できれば良いと思います。

2015年6月21日の大江戸骨董市は天候不順の為、開催中止

まさかの開催中止

ずっと気になっている商品があり、ORLANDOさんに商品をもってきて頂く予定だったのですが、天候不順で開催中止という事です。なんとも。しかしながら、雨の季節はブロカントさん達もさぞ大変なことでしょう。荷物を搬入してお店をディスプレイして、また撤収して、の繰り返しですから。最近は湿度も高いですし、熱中症には十分注意して頂きたいものです。

次回の開催

代々木公園は6月27日(土)。東京国際フォーラムでの開催は7月5日（日）です。現金握りしめて行きたいと思います。最近はスクエアのような決済システムもあるので、蚤の市でもクレジットカードが使えるお店があったりします。ただし、決済手数料がお店側に掛かってしまうので、その分、値引き交渉はしずらいです。クレジットカードを使えばポイントは溜まりますが、お店側への印象や手数料分も考えて現金で購入しようと思います。1回きりではなく、何度か顔を会わせているお店もありますので。

住宅ローン申し込みメモ。銀行の審査を自分でやってみるの巻

住宅ローンの相談で、直接銀行にいってみた

面倒な銀行のローン審査。実は以外と簡単でした。最初は面倒だから不動産屋さんにまかせておりましたが、実は毎回提出する資料が一緒なので、それなら銀行に行ってしまえ、という事でいってきました。

必要な資料

まず3年勤めていれば問題はありません。私と妻のように特殊な状況(勤続1年未満)の場合は3ヶ月分、あるいは全期間の給与明細を提出します。あとは物件のチラシがあればとりあえずOK。先方の資料に会社の名前や情報を記入するだけです。記入に時間が掛かるだけで難しくはありません。

電話で予約して銀行のローン担当者と面談

お盆休みの間に電話で予約して銀行のローン担当者と面談をしてみました。普段ヨレヨレのTシャツばかり着ていますが、少しでも誠実に見えるよう白いシャツを着ていきました。担当の方は親切でしたし、勤続1年未満だからといって邪険に扱われる事もなかったです。思ったより怖くなかったですし、拍子抜けするくらいでした。

自分で審査を行うメリット

審査を通した物件は売れてしまったのですが、以降は他に良さそうな物件が出てくれば都度、銀行の融資担当者へチラシを見せればよく、不動産屋さんに毎回手続きするより楽になりました。一度、事前審査を通してしまえば後は物件を変更するだけです。個人的には不動産屋さん経由で行くよりオススメです。住宅ローンの審査を不動産屋さん経由にすると、別の不動産屋で物件を購入したい場合にまた書類をイチから書いて審査をやり直す必要が出てきます。一度、直接銀行に話を通してしまえば後は楽チンです。

無料のフランス語ディクテーション教材 RFI Journal en français facile

ルームメイトから教えてもらったオススメラジオサイト

RFIは私が留学していた時にアメリカ人ルームメイト（C2レベルの上級者）に薦められたサイトです。毎日スクリプトと音声をダウンロードすれば、非常に読み応えのある教材に早変わりです。市販の教材では出版までのタイムラグで最新ニュースのコンテンツを教材として手に入れるのは難しいですが、これなら日本で報道されている海外ニュースと照らし合わせれば、初心者でも大筋は理解はできます。

ちなみにディクテーションとは

語学を学習している方であればご存知の方も多いと思いますが、音声を聞きながら、テキストに書き起こしていく作業です。時間は掛かりますが、書き取れている、ということは聞き取れている、という事ですし、スペルも鍛えられる優れものです。

RFI Journal en français facileの使い方

まずはサイトにアクセスしてみましょう。

RFIのサイトへ
このページの中の”écouter”　をクリックするとダウンロードができます。

クリックするとウィンドウが立ち上がります。なにかインストールせよ、と指示がでるのですが、"Télécharger"でダウンロードが可能です。パソコンにダウンロードできたら、スマートフォンやオーディオプレイヤーに取り込めばOKです。

スクリプトの一番下に"Imprimer"というテキストがありますので、こちらをクリックして印刷します。

これで音声とスクリプトの両方が手に入りました。聞き逃してしまっても、何度も再生できますので非常に便利です。ちなみに私の場合、授業が毎日あって、その復習で手一杯でしたので、毎日できずにどんどん溜まってしまい、できない日の方が多かったです。日本に帰ってきてふと思い出したので、これから少しずつ復習していきたいです。

フランスの子供は夜泣きをしないを読んで

まずはタイトルのツッコミ

原書はFrench Children Don't Throw Foodでフランスの子供は食べ物を投げない、です。（Amazonのレビューでも指摘されている方がいました。）夜泣きをしない、という点についての記述はありますが、これは本のメインテーマではありません。また、フランスは粉ミルクで育てるのが主流のようですので、母乳で育児をされる場合は当てはまりません。母乳は4時間程度しか持たないと病院の先生もおっしゃっていましたので、夜ずっと寝かしておく事は難しいと思います。

自分達の中で役に立った事

書籍の中には多くの事が書いてありますし、他の方もブログで書いていらっしゃいますので、私達夫婦が気をつけている事、以下3点のみについて書きたいと思います。

1. 同じリズムで育てる
2. 回数を減らし、一回あたりの量を多くする
3. 泣いても5分待つ

毎朝、妻は6時30分くらいに起きて、お風呂に入ります。その後、7時30分くらいから私と子供がお風呂に入ります。夜は眠れなかろうが、ぐずろうが、20時には寝室へ移動しています。同じリズムを心がけています。回数を減らす、という部分は今は母乳なので難しいですが、離乳食になり始めたくらいで取り入れたいと思います。最後が一番、よかった事で5分待つ。という事。ただ待つだけではなく、様子は見ていますが、5分たったら寝た事もありました。もし抱きかかえて起こしてしまっていたら、睡眠のリズムを崩してしまったかもしれません。

神経質になりすぎない

この本で育児が楽になる、という事はないと思いますが、考え方は参考になります。賛否両論ありますが、神経が張りつめている方には良いかも知れません。まだ2ヶ月過ぎたばかりですが、我が家は今のところ楽しく育児できています。（とはいえ妻の方が大変なのですが。。。）

靖国神社青空骨董市に行って来ました

激アツ!!!靖国神社青空骨董市

やってきました。妻は2回目。私は初めて。靖国神社青空骨董市。入り口からして一見さんお断り風の骨董市ですが、買わないだけでも超楽しいです。フランス語もよく飛び交ってるので、きっとガイドブックに掲載されているんだと思います。

毛皮やワニの剥製も売ってます

出店者さんの風貌が怖過ぎて、写真取れなかったのですが、400万以上の毛皮が80万、とか。ワニが120万、とか、靖国神社にそんなゲンナマ持ってかねぇよ、とツッコミたくなる商品も多いのですが、普通に下北沢とかに店舗持ってたりする古着屋さんとかもいたりするので、侮れません。あと、『お兄さん、ドルチェのサングラス買ってかない？』って多分Dolce&Gabbana(ドルチェ＆ガッバーナ)の事だと思うのですが、「デザートかよ」と思わずツッコミたくなりました。とにかくカオス過ぎです。

誰が買うんだよっとツッコミたくなりますが。。。

見れば見るほど要らないものが多いのですが、中には良い和食器があったりするので、うまく仕入れて外国人とかに転売すれば儲かるかも知れません。戦時中のヘルメットとか、絶対に要らないですが、外国人からしたら、激アツ。かもです。ロンドンの骨董屋で日本の甲冑も見た事あるので、需要は無い訳でもないはずです。私が着ている昔のサイクルジャージとか、いろんなガラクタも外国人からしたら「うわ、ダッセー」って思うんでしょうが、同じ事です。ビジネスチャンスはありそう。

なんともいえない垂れ幕。。。年期はいってます。

雑な感じがたまりません。

和物が多いですね。

第8回 赤坂蚤の市へ行ってきました。

日に日にパワーアップ中の赤坂蚤の市

妻の妊娠、出産となかなか外出できない日が続いており、蚤の市にも行けてなかったのですが、今日久しぶりに赤坂アークヒルズで行ってきました。相変わらずの顔ぶれですが、毎回新しいお店も出店されており、毎回行くのが楽しみな蚤の市になってきました。なによりアークヒルズのカラヤン広場はドーム型なので、小雨くらいならば雨でも楽しめるのが良い所です。（出店者としては少しの雨でもイヤだと思いますが。。。）

本日の戦利品

今日はstockさんでセントジェームスのボーダーを買いました。値段が手頃でサイズもぴったりだったので買いました。新品だと高いですし、オーナーさんはダメージの状態も丁寧に説明してくれますので、安心です。それと、PANTONEの靴下を3足。靴下も今持っているもののでくたびれてきたので、ちょうど良かったです。

昔のお父さんが着てたっぽい柄

絶対見えないけど、少し引くり返すと文字が全部見えます。

赤坂蚤の市の良い所

私が思う赤坂アークヒルズの良い所は、落ち着いて買い物ができる。アークヒルズのトイレがちゃんとある。アクセスが良い。出店料が良心的（ゆえに販売価格に転嫁されにくい）という点でしょうか。広い会場ですとお店も人も多くて疲れてしまいますが、アークヒルズは短い時間で全店舗を見て回る事ができますので、毎月フラッと寄って帰る、みたいな事もできます。物量、種類が欲しいのであれば大江戸骨董市がオススメですが、ちょっと蚤の市を見てみたいという方には良いと思います。